2022.02.24 05:20東京23区で家賃相場もリーズナブルな通勤に便利なおすすめの駅穴場３選東京不動産大学の稲垣ヨシクニです。今回は東京駅に勤務される方をメインとした穴場の駅のご紹介です。 まず東京駅勤務の方です。賃貸を前提とさせて頂いておりますので、家賃相場というお話になります。まずは王子駅です。王子駅って結構地味なんです。知ってはいるけど、どこにあるのかがあんまり分...
2021.12.01 01:38【マンションオーナー必見！】マンションやアパートを貸すときに抑えておきたいポイント！何から始めればいい？②知っておきたい予備知識前回はマンションやアパート貸し出す際の流れをご説明いたしました。今回は「予備知識としてこれは知っておかないといけないよ」という内容をまとめてあります。 まずは管理の種類からご説明させて頂きます。管理というのは、不動産会社が募集や入居者の管理をしていただくことです。これを誤ってしま...
2021.12.01 01:38【こんなトラブルに要注意！】マンションを借りる時のよくあるトラブルと解決方法今回は、賃貸物件を借りる際によくあるトラブルについてご説明いたします。 【申し込み後にキャンセルできないと仲介会社から言われた】これは非常に悪徳です。基本的には物件の引渡しまではキャンセル可能です。なので特段の事情でこの家に住むことがなくなった。そんな時もキャンセルはできますので...
2021.12.01 01:37【賃貸】何から始めるべき？Vol.２～家賃の目安・仲介手数料・必要書類編～ 今回はマンションアパートを借りる際の基礎・第二弾になります。 まずは家賃についてです。自分がどれくらいの金額まで払えるのか。これくらいが良いですよ。と言われ、審査基準にもなってくるような大体の基準が、額面給与の1/3になります。年収の換算になりますので、ボーナスを足し...
2021.10.10 02:48【賃貸】何から始めるべき？Vol.１～初期費用・審査・入居編～ 今回は賃貸を借りるときの基礎的なお話になります。 賃貸で借りた事ある方は非常に多いと思うのですが、今回の内容としてはかなり基礎的な内容になります。 まず初期費用です。敷金・礼金・前払い家賃・仲介手数料・保証会社・鍵交換費・火災保険こういった項目がかかってきます。 物件によって...